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Wells Concrete construye el buque insignia de la División Oeste, manteniendo los estándares de pretensado de las Montañas Rocosas

Una ola sostenida de importantes inversiones de capital de hormigón prefabricado y pretensado se basa en dos fuerzas de construcción y diseño. El primero son los ingenieros, contratistas y propietarios que buscan garantías de calidad del sistema estructural y envolvente, así como certeza en el cronograma. El segundo son los arquitectos que llevan los acabados o formas exteriores e interiores al siguiente nivel. Sus expectativas se alimentan de características estéticas y de desempeño que se deben a mezclas autocompactantes, más encofrados perfeccionados mediante maquinaria o procesos automatizados.

En ese contexto de mercado, Wells Concrete completó una extraordinaria planta arquitectónica y estructural en Brighton, Colorado. Dentro de las filas del Precast/Prestressed Concrete Institute, la instalación es la quinta empresa importante (> $25 millones) de campo nuevo de los últimos 13 años, incluida Wells Operación de la sede de Concrete en Albany, Minnesota (2008). Construida con un presupuesto inicial que ronda los $45 millones, la planta de Brighton amplifica la destreza de fabricación y una rápida asimilación de dos culturas productoras experimentadas.

Wells Concrete, de cuatro plantas, adquirió Rocky Mountain Prestress (RMP) de Denver en enero de 2019. El acuerdo posicionó al pretendiente, uno de los operadores de estructuras de estacionamiento, instalaciones de procesamiento de alimentos y productos arquitectónicos del Medio Oeste más arraigados, con una huella similar en Intermountain State. Sin embargo, cada empresa tenía sus fortalezas individuales y han demostrado ser muy complementarias, según el presidente y director ejecutivo de Wells Concrete y ex presidente de PCI (2017), Dan Juntunen. Ambos equipos de gestión estaban muy familiarizados con las métricas operativas y la cultura del otro, agrega, derivadas de la participación en el grupo de evaluación comparativa de PCI.

El acuerdo se programó con una transición de RMP de plantas estructurales y arquitectónicas casi adyacentes, justo al norte del centro de Denver, a una parcela de 64 acres a unas 15 millas de distancia. Contiguo a la operación de arena y grava Martin Marietta Riverbend a lo largo del río South Platte, el nuevo sitio estaba en la fase de obtención de permisos antes de la adquisición.

"Reunimos equipos de Minnesota, Dakota del Norte y Denver para el diseño de la planta de Brighton", dice el vicepresidente de desarrollo corporativo y presidente de Wells Concrete, Sam Nesisu. "Fue lo mejor de ambos mundos: aportar ideas y experiencia para la fabricación y transferencia de productos arquitectónicos y estructurales, manejo de materiales y talleres de carpintería y acero.

"El objetivo principal era diseñar una planta de producción que aprovechara las fortalezas únicas de Wells y RMP: Wells como un productor de pretensado arquitectónico y estructural de línea larga de alta calidad y RMP como un prefabricador estructural y arquitectónico de alto nivel". él añade. "Sentimos que lo logramos muy bien y, al mismo tiempo, hicimos malabarismos con un programa de producción ocupado mientras hacíamos la transición de dos instalaciones heredadas a la instalación de producción de prefabricados más nueva y moderna del país".

Las condiciones favorables del mercado enmarcaron el desarrollo de la planta de Brighton, señala el Director de Servicios al Cliente, Dan Parker, LEED AP. "Hemos sido afortunados hasta la fecha, ya que el mercado de la construcción comercial de Colorado ha sido relativamente sólido", observa. "Uno de los factores que contribuyen es la migración neta en los últimos años. Según el Departamento de Asuntos Locales de Colorado, se proyecta que el crecimiento de la población en los próximos cinco años promedie alrededor de 100,000 por año. Los nuevos residentes impulsan la infraestructura de vivienda, agua y alcantarillado, escuelas, carreteras y proyectos comerciales Es difícil decir lo que depara el futuro inmediato, considerando lo que está sucediendo en nuestro país y en todo el mundo, pero tenemos la esperanza de que con la introducción de nuevos productos, Wells Concrete seguirá creciendo y teniendo éxito. ."

CONVENIENCIA

Wells Concrete desocupó los sitios de RMP desde hace mucho tiempo, moviendo gradualmente las camas y formas arquitectónicas y estructurales durante una ventana del Día de los Caídos al Día del Trabajo. El sitio de Brighton está al noroeste del Aeropuerto Internacional de Denver y a una milla de la US 85, la ruta principal a las carreteras interestatales 25 y 70. Ofrece las mejoras de seguridad y productividad necesarias para una operación totalmente nueva y permite que Wells Concrete amplíe las competencias de productos arquitectónicos.

Los colegas de Wells Concrete y RMP demostraron que no eran ajenos a la ejecución acelerada de proyectos, especialmente cuando trabajaban con los socios de la planta de Brighton, PCL Construction Services y Davis Partnership Architects, ambos de Denver, y KL&A Inc. de Golden. Junto con la asistencia externa de ingeniería, producción y administración de la División Oeste, comenzó un cronograma de construcción y fabricación de enero de 2019 a mayo de 2020 centrado en casi 123,000 pies cuadrados de espacio de oficinas y plantas. Los paneles prefabricados aislados estándar y arquitectónicos que rodean las instalaciones de Brighton se aproximan a los 300,000 pies cuadrados de superficie exterior. La producción, el montaje y la construcción de oficinas y plantas se limitaron a un cronograma de ocho meses que comenzó con una inauguración en agosto.

MATERIALES

ARQUITECTÓNICO

ESTRUCTURAL

FACHADA INFINITA

Siguió una exhibición de elementos de construcción estructurales y arquitectónicos. La oficina de tres niveles se conecta a un recinto de planta expansivo de una sola bahía con camas de fundición arquitectónicas que flanquean un pasillo central para el enrutamiento de camiones mezcladores y remolques de productos. La planta luce 40 x 7 pies. paneles, muchos de los cuales tienen 4 x 6 pies. Ventanas para aumentar las abundantes filas de iluminación interior. En comparación con las dos grúas de 15 toneladas y 20 pies de la línea arquitectónica RMP heredada. altura del gancho, la nueva bahía de producción tiene grúas puente gemelas de 25 toneladas y una grúa de 28 pies. altura del anzuelo. Las 20 toneladas adicionales de capacidad de elevación llevan a la División Oeste a una nueva clase de capacidades de fabricación estructural y arquitectónica: Paneles de hasta 14 x 40 pies, según la sección transversal. Wells Concrete ofrece paneles sándwich sólidos o aislados convencionales, incluidos los paneles de pared aislados de alto rendimiento CarbonCast. Fabrica este último en Colorado y Minnesota como uno de los 17 miembros productores norteamericanos de AltusGroup.

Una planta dosificadora con tolvas de descarga gemelas carga camiones mezcladores que abastecen las camas arquitectónicas en el interior y una expansión paralela al aire libre con dos formas de vigas o columnas de línea larga, más dos losas planas y cuatro camas en T dobles. Una caldera central genera vapor que se alimenta a los túneles principales y secundarios para los requisitos de curado del área de producción estructural, además de aire caliente canalizado a cuatro de los nueve contenedores de agregados estilo silo. El esquema de almacenamiento de arena y grava respalda un inventario de grados convencionales y especiales, y alinea estrechamente las embarcaciones con un búnker transitable de 26 toneladas. El cinturón de carga principal respeta los 50 pies del permiso de la planta de Brighton. límite de altura de la estructura.

MIEMBROS DE COMERCIALIZACIÓN

Davis Partnership, un cliente de RMP de 50 años, diseñó la oficina de Wells Concrete Western Division en torno a un concepto de piso abierto, que combina tees dobles pretensadas y otros elementos prefabricados característicos con acentos de madera horizontales y verticales. En lugar de una impresión de panel prefabricado, el arquitecto interpreta el logotipo de Wells en listones de madera teñidos.

Entre las características únicas de la oficina se encuentran múltiples salas de reunión y espacios comunes para reuniones de equipo, salones en el primer y segundo piso, y una gran cantidad de ventanas y luz para mejorar el entorno de trabajo y de equipo. Wells Concrete se enorgullece de mantener actualizados a los miembros del equipo y a los clientes sobre las últimas tendencias en prefabricados y protocolos de seguridad y, por lo tanto, construyó una sala de conferencias para 50 personas para capacitación interna y programas de educación continua. Los espacios de reunión dedicados permiten al productor atraer a la comunidad, organizar eventos y crear conversaciones sobre el futuro de la región.

Davis Partnership vio el vestíbulo de la oficina como una oportunidad para crear un lugar de reunión único y un "área funcional que exhibiera gradas de estadio prefabricadas grabadas con ácido". Los elementos de las gradas, combinados con las escaleras prefabricadas, generan espacios de reunión para reuniones de pequeñas a grandes, incluidas las reuniones anuales de empleados. La sección del estadio y las escaleras conducen a un segundo piso de cubículos de ingeniería y ventas, junto con una amplia cocina y comedor. Numerosas mesas y asientos se alinean con la elevación occidental de la oficina, frente a la Cordillera Frontal de las Montañas Rocosas.

El centro de los tres paneles que forman el alzado demuestra la primera oferta arquitectónica nueva de Wells Concrete Western Division: Infinite Facade, un sistema integrado de prefabricado, aislamiento y acristalamiento producido en asociación con su par de California, Clark Pacific. Una puerta en el panel adyacente accede a un balcón único Davis Partnership articulado con un 10 x 61 pies. viga en T doble que une columnas tipo muelle. La característica aprovecha lo que el asociado William Bussard llama "una de las piezas más redundantes en hormigón prefabricado y pretensado".

El balcón y los pilares armonizan con una fachada de oficina en general que cuenta con acabados grabados con ácido y revestimiento en una mezcla de gris claro. El hueco del ascensor se compone de paneles de pared de hormigón negro texturado con letreros iluminados con el logotipo de Wells. Entre las áreas de la oficina y la planta, tanto por dentro como por fuera, señala Brian Miller, Gerente de Proyectos de la División Oeste de Wells Concrete, "queríamos mostrarles a los clientes todo lo que podemos hacer con los elementos prefabricados".

"Esto lanza a Wells Concrete hacia el futuro, mucho más allá de lo que pensé que podíamos hacer con la funcionalidad de una nueva planta. Es la noche y el día de lo que hemos tenido en el pasado", afirma el Director de Operaciones de la División Oeste, Doug McCarthy. "El proyecto posicionará a la compañía para un fuerte crecimiento y liderazgo en la industria, brindando una mayor capacidad y eficiencia que nos permitirá brindar un mejor servicio a los clientes".

"Estamos muy orgullosos de esta nueva instalación y extendemos nuestro agradecimiento a todos los involucrados de Wells East y Wells West, junto con todos los socios que nos han traído hasta este punto", agrega el director de operaciones de la División Oeste, Mike Hemberger. "Wells Concrete espera servir a nuestra comunidad de construcción regional además de ser miembro de la comunidad de Brighton".